Finance et ImmobilierComprendre la portabilité des prêts immobiliers : ce que cela signifie pour...

Comprendre la portabilité des prêts immobiliers : ce que cela signifie pour vous en tant qu’emprunteur

Un récent projet de loi déposé à l’Assemblée nationale par Damien Adam vise à généraliser la clause de portabilité aux offres de prêt immobilier. Cette mesure suggérée par le député de la majorité présidentielle est plutôt bien accueillie par les emprunteurs. Elle suscite tout de même des critiques de la part des banques. Tous les détails.

La portabilité du crédit immobilier : un avantage pour les emprunteurs

La portabilité d’un prêt immobilier permettrait aux propriétaires, de transférer leur crédit d’un bien immobilier à un autre. Il faut qu’ils aient souscrit un crédit entre 2017 et 2021 à des taux avantageux oscillant entre 1 % et 1,5 %. Cette proposition suggère l’inclusion systématique d’une clause dans toutes les offres de prêt immobilier.

Elle permet aux emprunteurs de conserver les conditions de leur prêt initial à l’achat d’un nouveau bien, sans nécessiter la souscription d’un nouvel emprunt.

Lire la suite  Transformer votre grenier en logement : est-ce vraiment possible ? Voici les détails !

Comprendre la portabilité des prêts immobiliers  ce que cela signifie pour vous en tant qu'emprunteur Pin

Maintenir des conditions avantageuses

Concrètement, cette mesure permettrait aux emprunteurs de bénéficier d’un taux plus favorable que ceux proposés actuellement par les banques. Si le taux d’intérêt initial est plus bas que les taux du marché au moment de l’acquisition d’un nouveau bien, l’emprunteur en sortirait gagnant. 

Dans le cas contraire, il aurait simplement la possibilité de ne pas exercer cette option.

L’opposition des banques et les craintes associées

Bien que cette mesure existe déjà, sa généralisation pourrait avoir des conséquences indésirables, selon les banques. En effet, de nombreuses institutions financières ont cessé d’inclure cette option dans leurs offres de prêt. Ceci, car elles redoutent que des prêts à faible rendement compromettent leurs bénéfices en cas de hausse des taux

De plus, cette généralisation pourrait potentiellement entraîner une augmentation des taux hypothécaires. Les banques sont donc susceptibles d’ajuster leurs taux pour maintenir leurs marges bénéficiaires.

Gauthier Kevin
Bonjour, je m'appelle Kevin et j'ai 30 ans. Je suis un passionné de parcs de loisirs et j'adore découvrir de nouvelles attractions et activités. Bienvenue sur mon site web où je partage mes aventures et mes coups de cœur dans l'univers des parcs d'attractions !
A lire

Décryptage : tout ce que vous devez savoir sur la nouvelle fiscalité des biens meublés !

La fiscalité des biens meublés, notamment pour la location...

L’intelligence artificielle révolutionne l’immobilier : découvrez comment !

L'intelligence artificielle et ses nombreuses applications s'invitent progressivement dans...
Partages