Vous souhaitez investir dans un bien immobilier, à titre rentable pour assurer des revenus locatifs, ou bien pour mettre en place un projet de vie et vous installer définitivement quelque part ? Peut-être voulez-vous aussi simplement un pied-à-terre pour profiter d’une autre partie de la France par rapport à votre ville de résidence principale ? Quelles que soient vos motivations, nous vous recommandons Limoges, préfecture de la Haute-Vienne. Connue actuellement pour avoir une cote montante, elle possède de nombreux atouts économiques, culturels et académiques non négligeables. De plus, elle se trouve à une heure en voiture du Parc naturel régional du Périgord-Limousin pour les amoureux de la nature.
Pourquoi aller vivre à Limoges ?
Limoges est un haut lieu historique où l’on trouve une architecture authentique, avec la présence de multiples maisons à colombages. Lorsqu’on parle de Limoges, il faut également parler de la porcelaine qui participe très largement à son prestige. Riche économiquement, c’est une ville calme, mais avec une municipalité extrêmement dynamique qui œuvre à l’amélioration continue de la ville. Ainsi, on peut applaudir le magnifique marché de Noël qui s’installe chaque année en son sein.
La ville accueille également de très beaux musées comme le musée national Adrien Dubouché mettant en avant l’histoire de la céramique et de la porcelaine, ainsi que de très jolies collections. Les amateurs d’art auront aussi plaisir à se promener dans le musée des Beaux-Arts, installé dans l’ancien palais épiscopal qui va naturellement de pair avec la cathédrale gothique de Limoges. L’on trouve aussi de superbes collections d’émaux dans le palais des Beaux-Arts, Limoges étant une ville d’artisanat.
Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux arbres et parcs de la ville, sans compter le Parc naturel régional du Périgord-Limousin qui se trouve à environ une heure en voiture de la ville, idéal pour de longues expéditions le week-end. Pour les futurs parents soucieux de l’avenir de leurs enfants, c’est également une ville universitaire puisqu’elle compte une université offrant de multiples enseignements.
Faut-il opter pour un appartement ou une maison ?
Le prix de l’immobilier à Limoges est assez abordable, c’est une ville relativement accessible et pourtant riche en loisirs, activités, et complexes sportifs et socio-culturels. On trouve des beaux appartements à Limoges, en plein centre-ville. Abordables et bien situés, c’est un investissement immobilier intéressant.
À titre d’exemple, vous trouverez facilement pour un budget de 80 000 € des appartements T2 entre 40 m² et 50 m². Pour un budget plus élevé, admettons 130 000 €, vous trouverez des T3 et T4. Sinon ceux préférant une maison pourront s’installer dans la banlieue proche de la ville et ne pas rogner sur les commodités de celle-ci grâce à un réseau de bus assez étoffé. N’hésitez pas à vous renseigner sur la façon de financer un achat immobilier grâce à notre article dédié.
Dans quel quartier de Limoges habiter ?
Si vous souhaitez une banlieue calme et sûre, il y en deux bien connues à Limoges. Il s’agit de celle d’Isle qui permet de rejoindre Limoges en bus avec les lignes 5 et 12. On y trouve un excellent club sportif, plus particulièrement un club de rugby très prestigieux par lequel sont passés de nombreux rugbymans d’envergure nationale comme François Duboisset ou Jean-Baptiste Gobelet. Il y a également la commune d’Aixe-sur-Vienne qui borde les confluents de la Vienne et est très jolie en été. Elle est également réputée pour être une porte sur le parc naturel régional du Périgord-Limousin.
Dans Limoges même, on retrouve aussi de beaux quartiers. Les bords de la Vienne aux abords de la cathédrale Saint-Etienne sont très jolis et bien aménagés. Vous y retrouverez de nombreux petits restaurants de terroirs ainsi que des petits commerces et le musée la Résistance. C’est un quartier propice à la promenade.
Pour ceux cherchant un environnement assez bourgeois, huppé et calme, le quartier des Carmes est idéal. Situé à proximité de parcs et de lycées, accueillant un marché le samedi, c’est un endroit assez résidentiel où l’on trouve de beaux immeubles.
Limoges rayonne aussi grâce à sa gare (gare de Bénédictins) qui est superbe. Le quartier de la gare près du Jardin du champ de juillet est ainsi très recherché pour sa verdure omniprésente. Depuis ce quartier, on accède aussi facilement à l’autoroute A20 permettant de se rendre rapidement au CHU et aux zones industrielles et commerciales.
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