Chaque année, de nombreuses personnes (familles, célibataires, étudiants, etc.) déposent leurs bagages à Amiens, attirées par le cadre de vie agréable offert par la capitale picarde et son dynamisme. Investir dans l’immobilier neuf dans cette ville constitue une excellente idée, car la demande locative y est importante. Explications !
Pourquoi s’installer à Amiens ?
Si l’idée de vivre à Amiens séduit beaucoup, c’est parce que cette commune des Hauts-de-France possède plusieurs atouts. Sa localisation géographique en fait partie. En effet, la capitale historique de la Picardie est située au carrefour de Paris, Londres et Bruxelles. Il s’agit d’ailleurs d’une des principales raisons qui y attirent les investisseurs immobiliers et les sociétés de gestion immobilière.
Par ailleurs, Amiens possède un riche patrimoine historique et culturel. Elle abrite notamment la cathédrale Notre-Dame, la plus vaste de France. Cet édifice de style gothique a été inscrit deux fois au patrimoine mondial de l’Unesco. Son beffroi médiéval figure également parmi ses monuments incontournables. De plus, la commune dispose de plusieurs musées dans lesquels sont organisées diverses expositions tout au long de l’année. Elle accueille aussi de nombreux festivals comme le festival international du film d’Amiens, le festival de BD d’Amiens, etc.
D’autre part, vivre à Amiens permet de profiter d’un cadre verdoyant. Il faut savoir que cette commune apparaît souvent dans les classements des villes les plus vertes de France. Elle compte près de 281 hectares de parcs et de jardins qui multiplient les possibilités en matière d’activités en plein air. Amiens est d’ailleurs célèbre pour ses hortillonnages, des jardins flottants irrigués par la Somme et entrecoupés de petits canaux auxquels la ville doit son surnom de « Venise du Nord ».
Son bassin d’emploi qui est l’un des plus dynamiques de la région Hauts-de-France est une autre raison de s’installer à Amiens. En outre, cette ville est très bien équipée en infrastructures : salles de sport, piscines, patinoire, cinéma, théâtre, médiathèque, etc.
L’immobilier neuf à Amiens : quels avantages ?
L’investissement dans un programme neuf amiens s’avère avantageux sur plusieurs plans. Tout d’abord, il s’agit de la ville la plus peuplée des Hauts-de-France après Lille. Ses habitants sont en grande partie constitués d’étudiants. Ces derniers choisissent de vivre à Amiens non seulement pour la qualité de vie offerte par la commune, mais aussi parce qu’elle compte plusieurs grandes écoles et universités. Les étudiants sont à l’origine d’une forte demande locative. De ce fait, en investissant dans l’immobilier neuf à Amiens, vous pouvez avoir la certitude de toucher des revenus locatifs. D’ailleurs, les placements immobiliers réalisés dans cette ville sont réputés pour leur rentabilité.
Par ailleurs, Amiens est éligible à la loi Pinel. Pour rappel, cette dernière permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en cas d’investissement dans un logement neuf destiné à la location. La souscription d’un crédit bancaire pour financer son achat immobilier est tout à fait compatible avec le dispositif Pinel. Recourir au prêt présente même un réel intérêt pour l’investisseur. En effet, les fonds obtenus grâce au crédit lui permettront d’acheter un bien plus onéreux. Or, la réduction d’impôt accordée par la loi Pinel est proportionnelle au prix d’acquisition du logement.
En outre, Amiens est une ville en constante évolution qui fait l’objet de nombreux projets participant à son dynamisme et à son attractivité. Le projet de liaison ferroviaire Roissy-Picardie dont la livraison est attendue en 2025 en est un parfait exemple. Grâce à celui-ci, le trajet Amiens-Roissy se fera en 1 heure.
