L’entretien de la toiture est souvent négligé sur une nouvelle construction ou après une rénovation. Pourtant, il est important de réaliser régulièrement l’opération afin de préserver le toit contre les agressions du climat et du temps. Ces deux facteurs ont effectivement un impact non négligeable sur l’état et la durée de vie d’une toiture. Cela dit, l’entretien régulier du toit permet de s’en prémunir sur le long terme.
L’importance d’un entretien régulier de la toiture
Les toits doivent être assidûment entretenus, notamment pour protéger la structure et l’intérieur du bâtiment contre les intempéries. Il est par ailleurs important d’utiliser un produit nettoyant pour toiture durant l’intervention. En effet, ce type de traitement contribue à prolonger la durée de vie du toit et à valoriser le bien immobilier.
Garantir la protection de l’habitation
L’entretien de la toiture permet avant tout d’assurer la protection de l’habitation en gardant la couverture opérationnelle. À la base, les toits servent effectivement à isoler l’intérieur de la maison des conditions extérieures. Ils doivent donc être exempts de perforations et autres dégradations favorables aux infiltrations d’eau. Les travaux d’entretien visent justement à prévenir, repérer et résoudre ces problèmes.
Prolonger la durée de vie du toit
En toute saison, les toits sont agressés par les intempéries, la mousse, la pollution… Ils ont ainsi tendance à se dégrader rapidement dans les régions les plus exposées à ces conditions. L’entretien permet néanmoins d’atténuer les effets des agressions et du temps sur la toiture. Il aide également à détecter tôt les éventuelles réparations à réaliser et à prolonger ainsi la durée de vie du toit.
Valorisation de la propriété
Une toiture en mauvais état dévalue nécessairement une maison. En effet, l’estimation d’un bien immobilier repose en grande partie sur son apparence et ses défauts. Or, l’usure d’un toit est souvent visible. L’entretien de la toiture participe ainsi à la valorisation de la propriété.
Comment entretenir sa toiture : étapes clés
Pour entretenir une toiture, il est recommandé de se référer aux étapes clés suivies couramment par les couvreurs. L’opération passe entre autres par le contrôle visuel, le déblayage, les traitements antifongiques, les petites réparations et le nettoyage des gouttières.
Inspection visuelle
Le contrôle visuel permet de vérifier l’état global du toit. À ce stade, il est déjà possible de repérer les éléments endommagés ou déplacés, l’infestation de mousses ou de lichens, les dégâts importants… Cette étape permet par ailleurs d’organiser les travaux à effectuer par la suite.
Nettoyage des débris
Au-delà de l’aspect visuel, le nettoyage des débris permet d’avoir une meilleure visibilité sur la surface de la toiture. Il facilitera ainsi l’identification et la réparation des parties endommagées. Cependant, l’intervention doit être réalisée avec précaution pour éviter d’altérer les traitements et les couches protectrices de la toiture.
Utilisation de nettoyants pour toiture
Les nettoyants pour toiture ont été spécialement pensés pour éliminer les mousses, les champignons et les lichens de la couverture. Évidemment, ils permettent aussi de nettoyer les salissures et les excréments d’oiseaux. Il est toutefois déconseillé de les utiliser avec un nettoyeur haute pression sur la terre cuite et les ardoises friables pour ne pas endommager le toit.
Traitement contre les mousses et lichens
Une fois éliminés, les lichens et les mousses ont tendance à revenir dans les zones propices à leur prolifération. Il existe néanmoins des traitements spécifiques pour prévenir ces infestations et protéger la toiture. Grâce à ces produits, la fréquence de l’entretien pourra être réduite.
Remplacement des tuiles ou ardoises endommagées
Lors de l’entretien de la toiture, il est courant de remplacer les tuiles ou les ardoises endommagées. Ces menues réparations permettront d’éviter l’aggravation des effets de l’usure et des intempéries. De plus, elles protègent des infiltrations d’eau de pluie.
Vérification et nettoyage des gouttières
Les gouttières font partie intégrante de la couverture d’une maison. Elles doivent donc être vérifiées et nettoyées lors de l’entretien de la toiture. De cette manière, les gouttières pourront remplir correctement leur rôle tout au long de l’année.
Les erreurs courantes à éviter lors de l’entretien
En entretenant la couverture de leur maison, les particuliers font souvent les mêmes erreurs en raison de leur méconnaissance du sujet. Voici les erreurs courantes à éviter lors de l’entretien d’une toiture !
Négliger les petites dégradations
Les petites dégradations peuvent vite s’aggraver, surtout durant les saisons où la toiture est soumise à rude épreuve. Ainsi, elles ne doivent pas être négligées. Il est même impératif de les réparer dans les plus brefs délais.
Utiliser des produits inadaptés
Si elle est exposée à des produits inadaptés, la toiture risque de devenir plus friable, poreuse, sensible au soleil… Il en est de même pour l’usage de nettoyeur haute pression sur certains types de toits (ardoises et tuiles en terre cuite). De ce fait, il est important de respecter les recommandations des fabricants des nettoyants pour toits.
Omettre les inspections après de fortes intempéries
Les fortes intempéries entrainent généralement des faiblesses, voire des dégâts importants sur les toits. Il est donc important d’inspecter la toiture après ce type d’événement. Cette précaution permettra alors d’éviter l’aggravation des dégradations causées par les aléas du climat.