Investir dans un logement, neuf ou non, est une étape importante dans la vie de tous. Un moment qui nécessite de la réflexion car si un déménagement coûte cher, il faut veiller à ce que toutes les données connexes soient propices à une installation durable.
Les infrastructures à avoir a proximité
Un logement pour être attractif au fil des années, doit avoir de nombreuses infrastructures à proximité, vous permettant de profiter d’un confort de vie. Tout d’abord, il est intéressant d’être à proximité proche (moins de 10 minutes à pieds) d’une boulangerie et/ou d’une petite supérette. En effet, cette option pourrait s’avérer bien pratique en cas d’envie ponctuelle d’une petite douceur ou encore en cas d’oublie d’une plaquette de beurre ou d’une douzaine d’œufs pendant les courses hebdomadaires.Par ailleurs, lorsque l’on investit dans l’achat d’un logement, c’est parce que l’on a envie de passer un certain temps dans cette demeure. Pour quelques mois ou quelques années, il est intéressant d’avoir une crèche ou une école non loin. Les enfants sont souvent un projet dans l’avenir des couples, avoir un groupe scolaire non loin vous assurera un confort de vie non négligeable une fois le moment venu. Vous pourrez trouver des logements neufs dans des quartiers intéressants sur des sites d’annonces comme selogerneuf, ou encore explorimmoneuf, Superimmoneuf, nexity.fr et ainsi trouver la perle rare pour votre avenir. Il y a aussi les sites proposant des biens anciens comme seloger ou PAP.
La vérification de votre appartement avant l’achat
Acheter un logement nécessite de nombreuses formalités administratives et un engagement financier, il est donc indispensable d’investir dans un logement fiable. Pour vous assurer de l’absence de défaut, ne lésinez pas sur la visite et la contre-visite de votre bien immobilier mais également sur l’état des lieux quand le moment sera opportun.
Lorsque vous visiter votre futur bien immobilier, prêtez attention au moindre détail notamment la présence de potentielles traces de moisissure qui pourraient traduire la présence d’une humidité excessive dans les murs. La présence d’une fissure pourrait aussi refléter des problèmes intrinsèques dans votre future résidence qui seraient désagréables et engendreraient des travaux onéreux.
Le règlement de la copropriété : une donnée à ne pas oublier
Un élément qui est souvent une mauvaise surprise pour les primo accédant mais plus généralement pour les nouveaux propriétaires, c’est la présence de clauses insoupçonnées dans le règlement de la copropriété. La présence d’une copropriété signifie que le propriétaire d’un appartement n’est pas le seul décisionnaire de ce qu’il se passe dans les parties communes ou sur la façade du bâtiment par exemple. En effet, tout ce qui ne relève pas exclusivement du domaine privé doit être soumis au vote de la copropriété et une fois que la dépense est votée, vous ne pourrez pas y échapper.
N’hésitez donc pas à prendre connaissance en amont du règlement intérieur de la copropriété mais aussi, si possible, à rencontrer les autres cocontractants. Quelques notions qui pourraient se révéler précieuses à l’avenir.
Le futur de votre quartier pour un achat
L’achat d’un logement se réfléchit en prenant en compte le présent mais aussi le futur potentiel. Ainsi, si votre quartier est en plein développement, l’achat d’un appartement est particulièrement intéressant. Il y a ainsi certains quartiers “champignons” qui ne semblent pas, ou très peu, attractifs à l’instant T mais pour lesquels l’avenir est réellement porteurs par la création de quartiers dynamiques.
Cette donnée permet non seulement de bénéficier bien souvent d’un logement neuf ou rénové à un prix encore accessible, mais aussi d’investir dans un quartier qui va probablement prendre en valeur au fil des années et ainsi gagner en plus value, si vous souhaitez revendre un jour votre bien.