Pourquoi réaliser un diagnostic énergétique ?

Publié par Jerome le janvier 23, 2019 | Maj le mars 28, 2019

Un diagnostic énergétique encore appelé DPE (Diagnostic de Performance Energétique) est une évaluation complète de la consommation en énergie électrique et de la production des gaz à effet de serre d’un logement ou d’un bâtiment. Cette évaluation s’effectue pour les bâtiments mis en vente ou en location et a une période de validité de 10 ans. Le diagnostic de performance énergétique doit être obligatoirement réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié pour la fiabilité des résultats. Les résultats issus du diagnostic sont inscrits sur deux étiquettes. Une étiquette fournie des informations sur la consommation énergétique et la seconde étiquette affiche les renseignements sur la production des gaz à effet de serre. Ces étiques sont de sept classes de A à G ( de la meilleure à la plus mauvaise performance)

Quels sont les différents aspects d’un logement pris en compte par un diagnostic de performance énergétique ?

Tout diagnostic de performance énergétique doit prioritairement prendre en compte :

  • Les caractéristiques du bâtiment, c’est-à-dire le type du bâtiment ;
  • La description des équipements du bâtiment ;
  • Le dispositif de ventilation ;
  • Le dispositif de climatisation ;
  • Le système de chauffage ;
  • Le système de refroidissement ;
  • La production de l’eau chaude.

Tous ces différents aspects du logement doivent être évalués dans les conditions normales d’utilisation afin d’identifier leur impact sur la quantité annuelle en consommation énergétique. En cas de découverte d’anomalies, le diagnostiqueur peut vous faire des recommandations dans le but d’une amélioration de la performance énergétique du bâtiment.

L’incidence financière d’une telle opération doit être entièrement prise en compte par le propriétaire du logement et le résultat du diagnostic doit être également présenté à tout potentiel acheteur ou locataire.

L’importance du diagnostic de performance énergétique

S’il est impératif à tout propriétaire d’effectuer le diagnostic énergétique d’un logement ou d’un bâtiment avant de le mettre en location ou en vente, il aussi important pour le futur acquéreur ou locataire de l’exiger. Car ce diagnostic lui permettra d’avoir une idée exacte de l’état des lieux pour se mettre à l’abri d’éventuels désagréments après l’achat ou la location. Il permet également au nouveau propriétaire ou locataire de savoir avant la signature de tout contrat s’il aura des travaux de réfection à effectuer après l’achat ou la location. Toute fois, il est conseillé à l’acheteur ou au locataire de vérifier que le diagnostic de performance a été réalisé par un professionnel certifié.

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