Composée de huit départements à savoir : Paris, Hauts-de-Seine, Val-de-Marne, Seine–Saint-Denis, Essonne, Seine-et-Marne, Yvelines et Val-d’Oise. L’Île-de-France est une région très prisée. Elle possède en effet un fort potentiel avec ses grandes villes, ainsi que de multiples conditions idéales pour un investissement dans l’immobilier locatif. Découvrez les avantages de l’investissement locatif en Île-de-France.
L’Île-de-France : une région aux multiples atouts
Pour découvrir où investir en Île-de-France, nous vous invitons à prendre en compte les atouts que présente la région, en commençant par le département de Paris. Considéré comme la zone la plus dynamique de la région, Paris est également le territoire le plus peuplé de France, avec près d’un cinquième de la population française métropolitaine. C’est un bassin d’emplois variés et d’opportunités. Elle accueille par ailleurs des personnes venant de divers horizons et contrées, ce qui apporte une grande richesse culturelle et sociale.
Une cité attrayante pour les étudiants
Chaque année, la ville accueille des milliers d’étudiants de France et du monde entier. Ils viennent s’inscrire dans l’une des 17 écoles et universités très convoitées telles que l’École Nationale supérieure des mines, l’École du Louvre, Sciences Po, etc. Être propriétaire de logements à mettre à la disposition de ces jeunes peut s’avérer très intéressant financièrement et sur le long terme. Vous pouvez ainsi faire de gros bénéficies en investissant dans le locatif neuf, très prisé par les étudiants. Il sera également intéressant pour vous d’investir dans des logements de colocation. Le plus important reste cependant de trouver des zones faciles d’accès par les transports en commun et proches des universités et centres commerciaux.
Un pôle au rayonnement économique international
Personne ne peut remettre en question l’importance de l’économie de la région parisienne. Les PME, PMI, entreprises technologiques, start-up et autres entreprises industrielles pullulent dans la zone et participent au rayonnement national et international de cette dernière. Cela entraîne une forte installation de jeunes cadres et ménages. À cela, il faut ajouter :
- la disponibilité des réseaux de communication haut débit,
- la facilité de déplacement grâce à 3 aéroports internationaux, 16 lignes de métro, 5 lignes RER, 1500 lignes de bus, 9 lignes de tramway,
- les travaux d’agrandissement en vue de la tenue prochaine des JO en 2024, etc.
Enfin, il ne faut pas négliger de préciser que la région parisienne est la 2e plateforme fluviale d’Europe.
Une région au potentiel touristique, culturel et historique exceptionnel
Le Louvre, Versailles, la Basilique de Saint-Denis, l’avenue des Champs Élysée, le château de Fontainebleau sont autant d’éléments culturels, patrimoniaux et historiques qui font de la région parisienne un lieu indiqué pour l’investissement locatif, car ils attirent des millions de touristes chaque année.
De plus, en dépit de l’expansion des agglomérations, la région préserve un charme et une identité bruts, grâce à la présence de parcs naturels, entre autres. Il peut également être très avantageux d’investir dans des villes périphériques à l’instar de : Montreuil (réputée pour sa population étudiante, ses clubs et ses petits bars), Saint-Ouen, Montrouge ou encore le Quartier latin ou le 19e qui propose à la location des appartements intégralement neufs dans de magnifiques et coquets immeubles.
Pensez également à la ville de Saint-Denis qui offre un cadre de vie chaleureux et agréable, avec un réseau complet de transport ou encore à Boulogne Billancourt qui se caractérise par la présence de nombreux jardins et espaces verts et est classée ville d’histoire et d’art.
Les principaux avantages de l’investissement locatif
Pour aller plus loin, voici les principaux avantages que vous obtenez en investissant dans l’immobilier locatif en Île-de-France.
Constitution d’un patrimoine immobilier
Investir dans l’immobilier locatif en Île-de-France nécessitera très certainement une mise de départ conséquente. Toutefois, il s’agit d’un investissement qui en vaut la peine, car il vous permet de vous créer à moyen et long terme, un patrimoine immobilier composé d’un ou de plusieurs biens, dans des villes à forte capacité de croissance économique. Vous pourrez par ailleurs habiter le bien, une fois la période de location obligatoire passée.
Augmentation de vos revenus passifs et assurance d’une retraite paisible
L’investissement dans l’immobilier permet de produire de considérables revenus passifs. Vous êtes ainsi à l’abri de difficultés financières, surtout lors des périodes de tensions économiques nationales ou internationales. Il représente également un moyen efficace pour continuer de disposer de revenus stables, même lorsque vous êtes à la retraite.
Assurance d’un avenir serein à votre famille
Réaliser un placement immobilier locatif en Île-de-France est également une manière de protéger vos ayants droit. Ces derniers pourront hériter de votre patrimoine et continuer de bénéficier des avantages pécuniaires liés à ce dernier, durant les années suivant votre décès. Enfin, il faut signaler que l’investissement dans l’immobilier locatif permet de réduire les impôts et est d’ailleurs vivement encouragé par de nombreuses dispositions légales dont la loi Pinel.
L’investissement locatif en Île-de-France : faites-vous accompagner par des professionnels
Se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier peut être une très bonne idée pour trouver le bien idéal. Ce dernier se chargera en effet :
- d’analyser votre projet avec soin,
- d’étudier le marché,
- de rechercher les biens susceptibles de vous intéresser,
- de vous conseiller depuis l’établissement du plan de financement jusqu’à la conclusion de la transaction.
Pour aller encore plus loin, sachez qu’il existe des agences professionnelles qui se chargent de toutes les démarches énoncées ci-dessus, pour votre compte, sans que vous ayez à vous déranger. Vous pouvez de ce fait suivre l’évolution du projet en ligne, via un espace client ou un compte qui vous sont dédiés. Vous êtes également en contact permanent avec le professionnel en charge de votre dossier. Une fois le bien trouvé et acquis, l’agence en partenariat avec des architectes et décorateurs, peut procéder à sa rénovation, ainsi qu’à son ameublement avant de vous le remettre.
Elle peut également se charger de la mise en location de celui-ci, afin de garantir la réussite totale du projet. Se faire accompagner constitue donc le meilleur moyen pour simplifier les démarches liées à votre investissement locatif. La région Île-de-France présente donc de nombreux atouts. Outre le fait d’être un bassin d’emplois important, elle est également un pôle universitaire considérable. Il s’agit donc d’un choix judicieux pour un investissement locatif. Par sa richesse démographique, elle vous assure une très forte demande locative. Il sera donc relativement facile de trouver des locataires dans cette zone pour faire du profit.