Depuis quelques années, les Français se passionnent pour les investissements puisque l’immobilier est un secteur qui a le vent en poupe. Le taux de rentabilité est élevé contrairement aux pourcentages dévoilés par les livrets d’épargne par exemple. Il est donc judicieux de vous rapprocher d’un professionnel si vous souhaitez en apprendre davantage sur ce dispositif, vous pourrez enfin réduire vos impôts, avoir une petite rente mensuelle et préparer le futur dans les meilleures conditions. Nous vous proposons de découvrir la loi Pinel avec la ville de Nantes.
Quelques conditions pour valider cette loi
Vous avez de nombreuses villes qui sont compatibles avec la loi Pinel, mais Nantes affiche un dynamisme qui ne devrait pas vous laisser indifférent. Vous n’aurez aucune difficulté pour louer l’appartement ou la maison que ce soit par vos propres moyens ou en faisant appel à une agence immobilière. Plusieurs raisons devraient vous pousser à investir ce domaine :
- Vous pouvez réduire vos impôts de manière considérable puisque ce sont 6000 euros par mois qui sont à votre disposition.
- Il faut tout de même respecter des conditions pour les ressources et le montant du loyer.
- Cette loi Pinel à Nantes vous permet d’anticiper votre retraite et de constituer un patrimoine.
- Vous devez toutefois être soumis à l’impôt sur le revenu, il est conseillé d’avoir plus de 2000 euros pour que le dispositif soit séduisant.
- Il est nécessaire d’être domicilié en France, il faut alors fournir un justificatif pour la fiscalité.
Il est également possible d’avoir un investissement de qualité sans forcément avoir un apport, il suffit de prévoir 200 euros par mois au minimum pour que ce dossier soit validé.
Quelques avantages à ne pas négliger
La loi Pinel à Nantes respecte les mêmes lois que les dispositifs proposés à Lyon, Marseille ou encore Paris, il y a seulement des différences concernant les plafonds pour les ressources et les loyers. Vous pourrez toutefois préparer votre retraite dans les meilleures conditions et même louer le bien à votre famille. Cela n’est pas toujours le cas avec d’autres procédés, il est parfois nécessaire de réserver le logement à des personnes inconnues, car dans le cas contraire, vous perdez tous les avantages de cette loi. Il est préférable de vous rapprocher d’un expert en défiscalisation, il pourra forcément vous renseigner sur les avantages, les conditions et le profil à privilégier. De plus, il est indispensable de mettre en location le bien pendant 6, 9 ou 12 ans, il faut alors réfléchir avec la plus grande rigueur.
