La recherche et l’acquisition d’un bien immobilier sont des processus longs et complexes. Entre les annonces des agences et celles des particuliers, il est difficile de s’y retrouver. Pour faciliter vos recherches, il est préférable d’utiliser un comparateur immobilier.
Présentation de Gridky
À la différence des autres comparateurs immobiliers, Gridky propose uniquement des biens neufs. Il s’agit d’une plateforme idéale pour les futurs propriétaires qui n’ont jamais investi dans l’immobilier. Les services proposés par Gridky sont nombreux à commencer par l’aide à la recherche du bien jusqu’à l’obtention des clés.
Concernant les recherches, la plateforme se focalise sur cinq points essentiels. Chacun d’entre eux informe l’acquéreur potentiel sur l’attractivité du bien qu’ils souhaitent acquérir selon :
- La rentabilité locative
- La sécurité locative
- Le potentiel de plus-value
- La facilité de revente
- L’attractivité du quartier
Le plus simple sera d’utiliser des filtres pour trouver une offre d’investissement locatif sur gridky. La technologie utilisée, c’est-à-dire le big data, permet de faire une analyse très pointue. En effet, la plateforme propose et catégorise les biens immobiliers en temps réel, parmi ceux disponibles sur le marché.
La recherche est précise et affinée, ce qui permettra aux futurs propriétaires de s’informer au maximum sur chaque bien. Il sera plus facile de trouver celui qui correspondra le plus à leurs envies. Gridky ne se focalise pas seulement sur l’achat, mais aussi sur le processus décisionnel. Cet outil ne montre pas que les côtés positifs, mais informe également sur les défauts potentiels et les risques présenté sur le bien.
Pourquoi utiliser un comparateur immobilier ?
Un comparateur immobilier retrouve les différents biens disponibles selon vos critères de recherche. Le principe est exactement le même que les comparateurs d’assurances ou de voitures. Ce genre d’outil est très pratique pour effectuer un investissement locatif.
Sur de nombreuses annonces de logements neufs, il est difficile d’avoir des informations complètes. Dans certaines agences, le prix ou encore la superficie totale est rarement mentionnée. Les agents immobiliers vous demanderont des informations personnelles avant de les communiquer. Pourtant, tout le monde n’a pas envie de fournir ces données.
Un comparateur immobilier vous présentera des biens avec le maximum d’informations. Cela vous aidera à faire le meilleur choix sans engagement. Ces plateformes ont la particularité d’être autonomes et normalement, ils ne mettent pas en avant un bien en particulier. Passer par un comparateur vous renseignera également sur la rentabilité du bien. Grâce à un calculateur, vous aurez une idée précise du retour sur investissement.
Vous pourrez ensuite comparer les prix pour vous aider à faire le meilleur choix en fonction de vos attentes. Grâce à cet outil, vous pouvez préparer calmement votre dossier en vue d’emprunter pour acheter un bien.
Qu’est-ce que le dispositif Pinel ?
La loi Pinel est un dispositif mis en place pour permettre aux particuliers de faire l’achat d’un logement neuf. Pour favoriser ce type d’investissement, l’État vous fera bénéficier d’une réduction sur les impôts en fonction du montant de l’acquisition. Il s’agit d’un projet de défiscalisation immobilière qui favorise depuis quelques années les logements écologiques en France.
Tout le monde est éligible au dispositif Pinel puisque son principe est assez simple. En échange d’un investissement locatif, le nouveau propriétaire verra ses impôts sur le logement réduits. En plus de toucher l’argent des locataires, les charges à payer seront moins onéreuses.
Pour que la réduction soit valable, il y a toutefois certaines conditions à remplir. Sachez que louer un bien sur 6 ans minimum vous fera profiter d’un taux de 12 %. Effectuez une location pour 9 ans pour avoir une réduction de 18 %. La durée maximale pour profiter de la loi Pinel est de 12 ans afin de bénéficier d’une baisse d’impôts de 21 %. Si vous voulez en savoir plus sur les conditions d’applications, rendez-vous sur ce site.
Réaliser un achat immobilier avec la loi Pinel est une excellente alternative de placement en vue de préparer la retraite. À la fin de l’échéance, les propriétaires auront la possibilité de d’habiter dans leur bien. Ils pourront aussi continuer à le louer ou le revendre afin d’avoir un revenu complémentaire.
Prenez soin de vous renseigner sur la commune dans laquelle vous souhaitez investir pour connaître son éligibilité à la loi Pinel. Faites-vous aider par votre banquier ou un conseiller financier lorsque vous souhaitez réaliser ce type d’acquisition.
