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Diversifiez votre portefeuille : pourquoi l’immobilier de santé est-il une opportunité incontournable en ce moment ?

Dans le contexte actuel des marchés financiers, l’immobilier de santé se profile comme une option de diversification attrayante. Cet investissement offre des revenus locatifs stables et durables, soutenus par des opérateurs solides.

Pourquoi investir dans la santé ?

Les années 2020 et 2021 ont marqué une prise de conscience significative tant du côté des acteurs publics que privés. Cette prise de conscience s’est traduite par une augmentation notable des investissements dans le secteur de la santé, autant en termes financiers et d’infrastructures. 

Par exemple, les dépenses de santé ont enregistré une hausse de 7,9 % en 2021, ce qui marque un record sur plus de trois décennies.

Les facteurs structurels

Le vieillissement de la population constitue un autre élément clé qui influencera durablement les investissements dans le secteur de la santé. Ainsi, investir dans l’économie de la santé s’avère être une perspective prometteuse pour les années à venir.

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Les SCPI de santé : une opportunité d’investissement

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) spécialisées dans le secteur de la santé investissent dans divers actifs immobiliers liés à la santé tels que

  • les cliniques;
  • les hôpitaux;
  • les maisons de retraite;
  • les pharmacies;
  • etc. 

Contrairement aux SCPI traditionnelles axées sur les bureaux ou les commerces, celles dédiées à la santé requièrent une expertise spécifique. Il faut surtout se renseigner sur la qualité des exploitants, qui sont également les locataires.

Comparées à d’autres types d’investissement immobilier, les SCPI de santé ont démontré une résilience notable pendant des périodes économiquement difficiles. 

La preuve en est l’absence de baisse de loyers au cours des années 2020 et 2021. Les principales SCPI de santé affichent des taux de distribution et des taux d’occupation financiers élevés qui assurent une stabilité des rendements.

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Le choix des SCPI de santé

Pour investir dans ce secteur, quelques SCPI se démarquent, notamment Primovie et Pierval Santé, qui représentent la majorité des encours dans cette catégorie. D’autres SCPI émergentes, telles que AEW Patrimoine Santé et LF Avenir Santé, offrent également des opportunités d’investissement intéressantes.

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Primovie

Avec une capitalisation proche de 5 milliards € et un historique solide, Primovie représente l’une des meilleures options sur le marché. Gérée par Primonial REIM, cette SCPI bénéficie d’une expertise reconnue dans le domaine de la santé.

Pierval Santé

Avec une capitalisation de près de 3 milliards €, Pierval Santé offre également des performances constantes et attractives. Gérée par Euryale, cette SCPI présente une stabilité remarquable de ses rendements.

Les autres options

Les SCPI émergentes telles qu’AEW Patrimoine Santé, LF Avenir Santé et Amundi Delta Capital Santé offrent des opportunités de diversification supplémentaires. Faites preuve de prudence et évaluez les performances et la gestion de ces nouveaux véhicules d’investissement.

L’immobilier de santé se présente comme une opportunité d’investissement incontournable dans le contexte actuel. Les SCPI de santé garantissent des revenus stables, une résilience face aux fluctuations économiques et des perspectives de croissance à long terme. Elles promettent aux investisseurs une manière attrayante de diversifier leur portefeuille et de générer des rendements durables.

Gauthier Kevin
Bonjour, je m'appelle Kevin et j'ai 30 ans. Je suis un passionné de parcs de loisirs et j'adore découvrir de nouvelles attractions et activités. Bienvenue sur mon site web où je partage mes aventures et mes coups de cœur dans l'univers des parcs d'attractions !
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