Le moment tant attendu est arrivé. Vous pouvez enfin vous lancer dans l’acquisition de votre premier bien immobilier ou de votre résidence secondaire. Un tel engagement n’est pas à prendre à la légère car il occasionne des dépenses très importantes. Votre apport personnel, votre capacité d’emprunt et bien d’autres aspects devront minutieusement être étudié afin que votre projet n’échoue pas. Voici les critères pour réussir votre achat immobilier.
Comment améliorer ces chances de réussite d’achat immobilier
Pour bien réaliser votre achat immobilier, ne vous basez plus sur les estimations ou les conseils mais cherchez à avoir des informations actualisées et des vrais chiffres dans le domaine. Ainsi, faites des recherches sur les offres dans le secteur immobilier de votre ville, demandez les prix de différents types de biens dans des quartiers différents et faites également appel à l’expertise des professionnels du domaine (notaire, agences immobilières, banquiers etc…) pour vous donner les vrais informations des prix éventuels.
Connaitre sa capacité d’emprunt pour son crédit
Pour plus de fiabilité, faites appel à un conseiller bancaire pour vous aider à déterminer votre capacité d’emprunt. Il pourra ainsi, vous donner tous les détails allant dans le sens de votre dossier comme les divers taux d’intérêt en cours, les failles que présentent votre dossier, les astuces pour bénéficier d’un bon accompagnement financier et bien d’autres conseils qui ne feront que vous faciliter la tâche au plus haut point.
Vous avez également la possibilité de vous rendre sur certains sites web spécialisés dans la simulation en ligne pour aider à avoir une idée sur votre capacité d’emprunt. Néanmoins, la première option reste la plus conseillée.
Définissez vos critères de choix du bien immobilier
Vous devez établir les critères de choix de votre futur logement afin de vous concentrer là-dessus durant vos recherches. Quel quartier ? Résidence ou appartement ? Ancien ou neuf ? Pour quelle superficie ? Est-ce en ville, près des grandes agglomérations ou dans un endroit plus calme et reculé ? Les critères de choix sont multiples et tout dépend de chaque acheteur et de ses besoins.
Et l’autre avantage est que certains critères vous seront d’une très grande utilité si vous devez louer ou revendre votre bien plus tard. Pensez-y donc sérieusement. Il peut arriver que vos envies changent au fil des visites mais vous auriez au moins une base sur laquelle fonctionner.
Soyez stratégique et jouez sur tous les tableaux
Faites recours à des agences immobilières, des sites d’annonces et tout ce qui peut vous aider à trouver votre précieux trésor.
Entrez personnellement en contact avec les agences immobilières et ayez votre réseau à vous. Ainsi, ils vous tiendront régulièrement informé des offres de vente disponibles dans le quartier de votre choix.
Une inscription sur les sites d’annonces vous permettra de recevoir des notifications de vente d’éventuels bien immobiliers qui remplissent les conditions que vous avez établies. Aussi, faites fréquemment un tour sur ces sites pour être informé de nouvelles offres. Pour fini, les ventes aux enchères immobilières constituent également une très grande opportunité puisque vous y ferai une très bonne affaire. Des biens de bonne qualité y sont vendus à des prix très intéressant.
Faites les visites autant de fois que possible
Si vous avez réellement envie de dénicher la perle rare, prenez le temps de faire des visites. S’il le faut, faites vos recherches sur 6 mois avant de choisir voire un an. Visitez les endroits de jour comme de nuit, analysez l’entourage, l’emplacement de la maison et comparez les prix.
Ne vous lassez surtout pas de visiter plusieurs fois un même bien immobilier surtout si c’est devenu votre coup de cœur.
