Combien coûte le prix DPE obligatoire de vente de bien immobilier ?

Publié par Jerome le janvier 23, 2019 | Maj le avril 2, 2019

Vous voulez faire une transaction dans le monde de l’immobilier et avez fait appel à un professionnel du domaine pour vous faire un diagnostic énergétique ; mais vous ne savez pas combien cela va coûter, ne vous inquiétez pas. Lisez ce texte jusqu’à la fin et vous aurez une idée de combien prévoir.

Petit rappel sur le prix d’un DPE

Le diagnostic énergétique est une étude bien détaillée qui vous permet de connaitre la consommation en énergie de votre logement. Cette étude est obligatoire car sans ses résultats, le dossier que vous aurez fourni par rapport au bâtiment sera incomplet. Elle représente l’une des parties du diagnostic technique d’un bâtiment ou immeuble. Pour cette raison, veillez à ce que ce soit un vrai professionnel du domaine qui le fasse. Aussi, cette étude vous permet d’anticiper sur beaucoup de dépenses

Certains redoutent cette étude car ils se disent que cela coutera trop cher pour eux.

Le prix d’un diagnostic énergétique

Concernant le prix d’un DPE, il serait difficile de dire qu’il y a un prix fixe pour tous les professionnels qui le font. Chaque professionnel établi son prix. Mais il faut que vous sachiez que les prix dépendent aussi de plusieurs critères à savoir : la superficie a étudiée, le type de système ainsi que l’énergie à diagnostiquer. La situation géographique aussi fait patrie des variantes du prix du DPE.  D’après les recherches, le prix le plus bas est de 90 euros alors que le plus cher va jusqu’à 180 euros.

Ce qui est sûr renseignez-vous correctement avec celui qui veut faire le travail car il ne faudrait pas que à cause du prix, le travail soit bâclé ou mal fait.   La validité de votre transaction par rapport à ce document est en jeu.

Les différences entre un DPE et un diagnostic énergetique

Il est à noter qu’un DPE (obligatoire avant la vente ou la location de votre immeuble en copropriété ou non) n’est pas exactement la même chose qu’un diagnostic énergétique. En effet, si le Prix DPE n’est pas le même c’est qu’il y a bel et bien une raison. Ainsi, le DPE est très sommaire et rapide : il permet de donner un ordre d’idée de la qualité d’isolation de votre immeuble, vous permettant de déduire les charges nécessaire à son confort (chauffage, climatisation). Deux étiquettes sont alors décernées à votre bien : l’étiquette environnement étant un système de notation de A à F, le 1 ayant la meilleure performance énergétique. En outre, une étiquette climat est aujourd’hui également attribuée à un logement en statuant sur la quantité de gaz à effet de serre pouvant être émis.

L’audit énergétique à proprement parlé n’est quand à lui pas obligatoire mais bien plus complet. En effet, pour être valable, un audit énergétique s’appuie sur un cahier des charges bien précis. Les experts prennent ainsi contact avec le syndic avant une expertise par un thermographe qui établit par la suite une modélisation thermique remise au propriétaire accompagnée de recommandation de travaux à effectuer. Une démarche qui est nécessaire si vous voulez vendre ou louer votre bien au meilleur prix car c’est une donnée de plus en plus appréciée par les personnes en recherche de bien immobiliers.

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